Ипотека под 2% и 4,5% для работников ОАО РЖД

Добавлено в закладки: 0

Ссылка на обсуждение в форуме: https://1жд.рф/forum?view=thread&id=25

07.03.17 — Первый железнодорожный. Жилищный вопрос считается очень важным особенно для молодых семей. Приобретение недвижимости обходится в кругленькую сумму, которая не всегда под силам к накоплению. Другой очень популярный вариант это воспользоваться кредитом. Но, как быть с «обдирающими» народ процентами по кредиту.

Можно согласиться, что банковская система в нашей стране пока только умеет производить деньги на собственных гражданах, создавая мыльный пузырь долгов, отрицательно влияя на благополучие российских семей.

Руководство компании ОАО «РЖД» еще с 2006г. озаботилась данной проблемой. Создана организация ЗАО «Желдорипотека», которая занимается строительством ипотечного жилья для железнодорожников. Ксожалению, работает она только в крупных городах нашей необъятной страны. Но, это не означает, что её нельзя получить. Приобретать жилье с помощью ипотеки можно и на вторичном рынке. Но, условия для молодых специалистов и работников по перечню дефицитных и востребованных профессий, утвержденных ЦКАДР, немного отличаются.

Условия предоставления железнодорожной ипотеки

Согласно правил предоставления корпоративной поддержки при приобретении жилых помещений в собственность, утвержденных распоряжением ОАО «РЖД» от 25.05.2005г. №780р, работникам ОАО «РЖД», состоящим на учете и подтвердившим документально свою нуждаемость на дату предоставления корпоративной поддержки, представляется ипотечная субсидия на уплату начисленных процентов по ипотечному кредиту на следующих условиях:

для сотрудников ОАО «РЖД»:

  • полная процентная ставка по ипотечному кредиту при увольнении из РЖД составляет — 12% годовых в рублях (для работающего в ОАО «РЖД» субсидируемая ставка 7,5%);
  • при этом работник оформляет кредит под 4,5% годовых;
  • срок ипотечного субсидируемого кредитования — 15 лет;
  • первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого жилья (без первоначального взноса при покупке квартиры через ЗАО «Желдорипотека»);

для молодых специалистов:

  • полная стоимость кредита — 10,5% годовых в рублях;
  • субсидируемая часть 8,5% со стороны ОАО «РЖД»;
  • кредит для работника составляет под 2% годовых;
  • первоначальный взнос для первичного и вторичного рынков не требуется.

Примерный расчетный размер субсидируемой суммы кредита

Субсидируемая часть кредита — это та сумма, которая подлежит субсидированию по уплате части процентов со стороны ОАО «РЖД». Варьируется она от состава семьи.

Стоит отметить, что к составу семьи относятся: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи. То есть, если работник проживает с родителями, то получается, что его состав семьи — 1 человек. Поэтому, имущество его родителей не влияет на предоставление субсидии.

Примерное распределение состава субсидии от кол-во членов семьи:

  • 1 человек ∼ 1,5 млн. руб.;
  • 2 человека ∼ 1,9 млн. руб.;
  • 3 человека ∼ 2,5 млн. руб.;
  • 4 человека ∼ 3,3 млн. руб.

Данный расчет зависит от локации и устанавливается на уровне управления дороги.

Для постановки на учет для предоставления корпоративной поддержки необходимо:

  • иметь непрерывный стаж работы в ОАО «РЖД» не менее 3-х лет, должность должна соответствовать утвержденному ЦКАДР перечню дефицитных и востребованных профессий, кроме того жилищной комиссией отдельно принимается решение по приглашенным и перемещенным специалистам;
  • молодые специалисты принимаются на учет независимо от стажа работы. К молодым специалистам относятся выпускники учебных заведений очной формы обучения, принятые на работу в ОАО «РЖД» в течение 3 месяцев после окончания образовательного учреждения на основании договора о целевой подготовке. Статус молодого специалиста действует в течение трех лет.
  • отсутствие в собственности работника и его семьи жилого помещения или в случае его наличия общая площадь жилого помещения не может превышать размера учетной нормы, установленной органами местного самоуправления;
  • для расчета размера субсидии к членам семьи работника относятся супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи.

Не подлежат постановке на учет для предоставления корпоративной поддержки работники ОАО «РЖД», совершившие действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, а именно:

  • обмен жилого помещения;
  • определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
  • отчуждение имеющегося в собственности работника и членов его семьи жилого помещения либо его доли.

Постановка на учет производится через отдел кадров подразделения работника, которым и передаются все документы в отдел жилищной политики управления дороги. Среднее время ожидания в очереди составляет 1,5 года. Скорость очереди зависит от утвержденных лимитов бюджета по данной статье расходов.

Перечень предоставляемых документов для постановки на учет для получения корпоративной поддержки:

  • Документы с характеристикой занимаемого жилого помещения (по всем местам прописки за последние 5 лет по прописке каждого члена семьи — супруг/супруга, дети):
    • справка с места жительства (выписка из лицевого счета) с указанием:
      • общей/жилой площади;
      • ответственного квартиросъемщика или владельца квартиры;
      • всех зарегистрированных по данному адресу, дата прописки, родственных отношений с квартиросъемщиком (владельцем квартиры).
    • характеристика (технический паспорт) занимаемого жилого помещения;
    • копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРН, или ордер, или договор дарения, или договор купли-продажи).
  • Справка БТИ об отсутствии или наличии недвижимого имущества, на всех членов семьи (для супруги в обязательном порядке на девичью фамилию). Если регистрация в одном регионе, а работает в другом, то справка предоставляется по месту регистрации.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) об отсутствии или наличии недвижимого имущества по области/краю на всех членов семьи (для супруги в обязательном порядке на девичью фамилию) по всем местам прописки за последние 5 лет. Если регистрация в одном регионе, а работает в другом, то справки нужны по двум регионам или по всей России.
  • Копии документов о праве собственности на недвижимое имущество (другое жилое помещение, незастроенные участки земли, дачи и садовые домики, другие объекты недвижимости, если таковые имеются).
  • Справка с места работы о занимаемой должности с указанием непрерывного стажа работы на железнодорожном транспорте (предоставляет отдел кадров).
  • Копия свидетельства о браке (расторжения брака, если брак расторгнут).
  • Копии документов на детей (свидетельство о рождении или паспорт).
  • Копия паспорта работника и всех членов семьи (ВСЕ ЛИСТЫ).
  • Документы подтверждающие льготу (молодой специалист, одинокий родитель, многодетная семья). Направление на работу (если молодой специалист был в армии, то необходимо предоставить копию военного билета и копию трудовой книжки).
  • Ходатайство предприятия о постановке на учет (предоставляет отдел кадров).
  • Заявление по установленной форме (предоставляет отдел кадров по запросу, заполняется работником лично).

Поэтому, если работник является молодым специалистом или воспитывает детей в одиночку, а также многодетные семьи железнодорожников или должность попадает в перечень востребованных или редких профессий, то можно рассчитывать на меры поддержки по приобретению жилья.

Поддержка ОАО «РЖД» предоставлением субсидированного кредита через банк этим не ограничивается. Семьи таких работников могут рассчитывать на досрочное погашение ипотеки за счет рождения или усыновления детей. Сумма поддержки составляет не менее стоимости 10 кв. м жилого помещения согласно договора купли-продажи.

Будем рады ответить на вопросы в комментариях к данной статье.

Поделиться в соц. сетях:

0

Автор публикации

не в сети 3 часа

waplav

20

счастье где-то рядом...

27 лет
День рождения: 01-06-1990
Россия. Город: Тимашевск
Комментарии: 30Публикации: 585Регистрация: 17-05-2015
  • Медаль за первую активность
  • За участие в комментировании
  • За внесение первого творчества
  • За активное творчество на сайте
  • Золотая медаль творчества

42 - комментариев

  1. Здравствуйте, я работаю на Куйбышевской железной дороге дежурным по станции. Стаж с июня 2014 года, до этого стаж с августа 2001 года по январь 2013 года.В данный момент проживаю с родителями на их жилплощади. Своей недвижимости в собственности нет, разведен, детей нет. Могу ли я рассчитывать на судсидию на одного человека при покупке новой или вторичной недвижимости, и обязателен ли первоначальный взнос в 10% в моем случае? Заранее спасибо.

    2
    • Здравствуйте, очевидно, что Вы можете воспользоваться постановкой в очередь на корпоративную поддержку только с июня 2017 года, так как стаж должен быть не менее 3-х лет. Если ваша должность окажется в перечне востребованных на вашей дороге или будете иметь особое ходатайство от руководства на уровне дороги, то получить такую ипотеку вполне реально. Выплата первоначального взноса, если не покупается жилье через ЗАО «Желдорипотека», обязательна в объеме 10%. Первоначальный взнос это самая маленькая проблема из всего этого процесса..

      0
    • я работаю на южной уральской железной дороги дистанций мч -3 проработал 25 лет как мне получить де потеку по 2 процента и какие документы надо

      1
  2. Здравствуйте!Я работаю в ШЧ-1,электромехаником с августа 2014г.Замужем,есть трое детей.Дети только мои,муж детей не усыновлял,получается я многодетная одинокая мама.К сожалению,имею плохую кредитную историю.На первоночальный взнос есть материнский капитал.Могут ли мне дать ипотеку от железной дороги?

    1
    • Скорее всего да, ваши преимущества: многодетность, одинокая мама. Следует обратиться в жилищный отдел через ваш отдел кадров. Там уже точно скажут

      0
  3. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на ипотеку в следующей ситуации. Подразделение реорганизуется путем присоединения к другому структурному подразделению, расположенному в другом городе. Мне предлагают там должность при условии переезда. У меня в собственности ничего нет. Но квартира, в которой мы сейчас живем находится на правах долевой собственности у мужа с сыном, при продаже своей квартиры нам хватит только на четвёртую часть, чтобы купить в месте новой работы. Семья многодетная. Супруг тоже железнодорожник, работает в том же подразделении что и я. Мой стаж в отрасли 22 года.

    1
    • Безусловно, если соблюдены все условия, перевод в другое структурное подразделение ситуацию не изменит. А если это на одной дороге происходит и вы уже стоите в очереди, тогда тем более ничего страшного нет.

      0
  4. Здравствуйте, а если работник в должности Инженера и есть «корочка» молодого специалиста, можно взять ипотеку? я слышала, что не все должности попадают под категорию ипотеки

    1
  5. А можно еще такой вопрос. Что происходит со ставкой ипотеки и процентом выплаты при уходе с места работы и вообще с РЖД? если брать ипотеку как молодой специалист

    1
    • Выплата по ипотеке будет производиться по полной стоимости кредита (10,5%), то есть ежемесячные субсидии перестанут приходить

      0
  6. У меня родился третий ребенок.сколько мне должны списать по субсидированной ипотеке

    1
    • При рождении ребенка сотрудник «РЖД» может рассчитывать на безвозмездное субсидирование средств, по стоимости соответствующие площади жилья 10 кв. м. При появлении второго ребенка производится выплата, соответствующая стоимости 14 кв. м., третьего и последующих детей – 18 кв. м.

      -1
    • С 1 января 2017г. в целях оптимизации своих расходов, ОАО РЖД решило перейти на «фиксированный размер» субсидии, ежегодно утверждаемый Центральной жилищной комиссией. Но вот каков этот размер, я лично нигде найти не могу.(тайна за семью печатями-видимо уж слишком явно меньше этот фиксированный размер!)

      0
    • чтобы быть уверенным в ответе рекомендую сразу обращаться в жилищный отдел дороги через отдел кадров вашего депо

      0
  7. Действующую ипотеку компания может помочь погасить? Стаж работы более 10 лет, многодетная семья.

    1
    • Распоряжением ОАО «РЖД» от 21.11.2016г. №2345р установлено, что семьи железнодорожников, имеющих 4 и более несовершеннолетних детей имеют право на безвозмездную субсидию согласно расчетов специальной методики расчетов.

      0
  8. здравствуйте я работаю на приволжской ж.д стаж 6 лет должность дежурный по станции. могу ли я расчитывать на ж.д ипотеку под 2% без первоночального взноса??? p.s разведен но ребенок проживает со мной!!!

    0
    • Здравствуйте, статус молодого специалиста длится 3 года. В теории можете рассчитывать только на 4.5% с первоначальным взносом

      0
  9. Здравствуйте мне пришёл ответ что меня поставили на учёт, мне уже можно брать субсидию или надо ждать?

    0
    • Здравствуйте, вы только встали на очередь и это уже хорошо! Остаётся только дождаться, обычно это около двух лет

      0
  10. «Предоставление безвозмездных субсидий на часть стоимости приобретаемого жилого помещения определяют следующие документы:

    Положение о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность;
    Регламент взаимодействия сторон, участвующих в оформлении безвозмездных субсидий работникам ОАО «РЖД».
    Безвозмездные субсидии предоставляются:

    участникам Великой Отечественной войны;
    инвалидам труда I и II группы;
    многодетным семьям (имеющим четырех и более детей до 18 лет);
    одиноким родителям;
    работникам, получившим в соответствии с нормативными документами корпоративную поддержку на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность, при рождении у них детей в период выплаты задолженности по приобретаемому (построенному) жилому помещению;
    работникам, длительное время работающим на станциях и участках с дефицитом трудовых ресурсов (см. Положение об оказании работникам ОАО «РЖД», длительное время работающим на станциях и участках железных дорог с дефицитом трудовых ресурсов, корпоративной поддержки в виде безвозмездной субсидии для приобретения ими жилых помещений в собственность).
    Размер субсидий

    По решению Центральной жилищной комиссии ОАО «РЖД» на 2017 год установлена фиксированная сумма безвозмездной субсидии в размере 200,0 тыс. рублей для выплаты работникам, в связи с рождением в их семьях детей после 31 декабря 2016 года в период выплаты задолженности по субсидируемым ипотечным кредитам.»

    1
  11. Ну вот как я и предполагала, размер этот фиксированный явно меньше, чем было предусмотрено до 01.01.2017г. В нашем случае, стоимость 1кв.м. приобретенной в ипотеку квартиры равна 39000руб. При рождении 2-го ребенка нам полагалась субсидия в размере стоимости 14м.кв., т.е. 14*39000= 510000руб. При этом, направлять эти 510т.р. мы не были обязаны на погашение %ов ржд. А сейчас дают 200т.р. для того чтобы мы их % покрыли, весело ничего не скажешь! Выходит мы вам благодетели дали на бумаге аж 2 раза, при этом, тем, что мы даем во 2ой раз вы обязательно покройте то, что мы дали в первый раз
    По сути проще тупо отказаться, один хрен наш ежемесячный размер выплаты по ипотеке, а также срок, после такой добродетели, не поменяется!!!

    0
  12. Здравствуйте, ответьте пожалуйста, если я работаю монтером пути по 4 разряду, имею ли я право на субсидию, есть ребенок.

    0
    • Попробуйте уточнить через отдел кадров предприятия информацию у жилищного отдела дороги о том, входит ли в этом году ваша должность в перечень для предоставления субсидии на вашей дороге

      0
  13. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я живу с гражданской женой, у нас один ребёнок. На какое кол-во человек подаётся запрос на ипотеку? На меня одного?

    0
    • На вас одного. Другое дело нужно предоставлять справку о кол-ве прописанных граждан. Хватает ли квадратуры вам, есть ли собственность за последние 5 лет и тд

      0
  14. Здравствуйте ) подскажите пожалуйста , работаю на Горьковской дороге 3 года 8 месяцев , имею 1/2 долю родительской квартиры в Архангельской области , могу ли я получить ипотеку под 4,5% от ржд ,не замужем детей нет !спасибо за ответ

    0
  15. Добрый день! Подскажите, если стаж работы в РЖД мастером 8 лет, в собственности у жены есть квартира, есть ребенок, ждем второго, можем ли мы воспользоваться ипотекой, учитывая что общая площадь квартиры менее чем 18 кв. м на 4-х человек, и в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?

    0
  16. Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,могу ли я встать на очередь,находясь в отпуске по уходу за ребенком?Нужна ли справка о З\П,так как я устроилась на работу и сразу пошла в декрет.Молодой специалист.

    0
    • Здравствуйте, справка о доходах на очередь не потребуется. Необходима справка о статусе молодого специалиста. Даже если истечет его срок действия, а ваша очередь подойдёт, условия останутся прежними

      0
  17. А еще,подскажите пожалуйста.Если вставать на очередь и в течение 3-х лет,очередь не дошла до меня,то я получу ипотеку как простой работник ржд?

    0
  18. Здравствуйте. Работаю пом.машиниста 9 лет. Взяли дом на земле в ипотеку. Сейчас родился 3 ребёнок, ипотека стала непод’емной. Могу ли рассчитывать на какую-нибудь поддержку со стороны ОАО РЖД, помощь в погашения ипотеки? Спасибо.

    0
    • Здравствуйте, многодетными в ОАО «РЖД» считаются семьи с 4 и более детьми (Распоряжение ОАО «РЖД» от 21.11.2016г. №2345р), ипотеку Вы уже выплачиваете (не субсидированную). Из существующих мер поддержки — ничего, чтобы Вам помогло, мне неизвестно.

      0

Оставить комментарий

Войти с помощью соц. сетей: 

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*